Propustljivost zraka: Brzina disperzije plina unutar polimera povezana je s toplinskom aktivnošću molekula polimera. Molekule butilne gume imaju gust raspored bočnih metil grupa, ograničavajući termičku aktivnost polimernih molekula, što rezultira niskom propusnošću zraka i dobrom nepropusnošću zraka.
Toplotna stabilizacija: Butil gumeni vulkanizatori pokazuju odličnu toplotnu stabilnost. Sumpor-vulkanizovana butilna guma se može koristiti u dužem vremenskom periodu na 100 stepeni ili nešto nižim temperaturama, dok smola-vulkanizovana butil guma može da se koristi na temperaturama do 150 stepeni –200 stepeni. Termo - oksidativno starenje butil gume je degradativno, sa trendom omekšavanja.
Apsorpcija energije: Molekuli butilne gume nemaju dvostruke veze i imaju veliku gustoću bočnih metil grupa, što im daje odlične karakteristike u apsorpciji energije vibracija i udara. U širokom temperaturnom opsegu (-30 stepeni –-50 stepeni), brzina odskoka butilne gume nije veća od 20%, što jasno pokazuje da je sposobnost butil gume da apsorbuje mehaničku energiju bolja od drugih guma. Svojstva prigušenja butilne gume pri visokim stopama deformacije svojstvena su segmentima poliizobutilenskog lanca i na njih uglavnom ne utiču radna temperatura, stepen nezasićenosti, obrazac vulkanizacije i promene formulacije. Stoga je butilna guma u to vrijeme bila relativno idealan materijal za zvučnu izolaciju i prigušivanje vibracija.
Svojstva pri niskoj temperaturi: Prostorna struktura molekula butilne gume je spiralna. Iako ima veliki broj metilnih grupa, svaki par metilnih grupa na obje strane spirale je pomaknut jedna od druge pod kutom, tako da je molekularni lanac butilne gume i dalje prilično fleksibilan, s niskom temperaturom staklastog prijelaza i dobrom elastičnošću.
Otpornost na ozon i starenje: Visoka zasićenost molekulskog lanca butilne gume daje mu odličnu otpornost na ozon i vremenske uvjete. Njegova otpornost na ozon je približno bolja od prirodne gume i 10 puta veća od stiren-butadien gume.
Hemijska stabilnost: Visoka struktura zasićenja butilne gume daje joj visoku hemijsku stabilnost. Butilna guma pokazuje odličnu otpornost na koroziju na većinu neorganskih i organskih kiselina. Iako nije otporan na koncentrisane oksidirajuće kiseline, kao što su dušična kiselina i sumporna kiselina, otporan je na ne-kiseline koje ne oksidiraju i umjereno koncentrisane oksidirajuće kiseline, kao i na alkalne otopine i redoks otopine. Nakon potapanja u 70% sumpornu kiselinu tokom 13 sedmica, butil kaučuk nije pokazao gotovo nikakav gubitak u čvrstoći i izduženju, dok su svojstva prirodnog kaučuka i stiren{6}}butadien gume ozbiljno degradirana.
Električna svojstva: Butil guma ima bolju električnu izolaciju i otpornost na koronu od obične sintetičke gume. Njegova zapreminska otpornost je 10 do 100 puta veća od obične gume, dielektrična konstanta (1kHz) je 2 do 3, a faktor snage (100Hz) je 0,0026.
Upijanje vode: Butil guma ima izuzetno nisku vodopropusnost. Na sobnoj temperaturi, njegova stopa apsorpcije vode je samo 1/10 do 1/15 u odnosu na druge gume.
